Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – auch WG-geeignet

Kiepenkerl-ImmobilienDipl.-Ing. Frank Wahlert

Pfarrer-Hüls-Weg 4 · 48324 Sendenhorst-Albersloh www.kiepenkerl-immobilien.de

DACHGESCHOSSWOHNUNG · MIETE Objekt-Nr. 3403

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse – auch WG-geeignet

48324 Sendenhorst-Albersloh

Kaltmiete800,00 €

Nebenkosten250,00 €

Wohnflächeca. 91,53 m²

Zimmer3

Verfügbar01.12.2026

IMPRESSIONEN

Immobilienfotos.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Auf einen Blick.

Wohnen mit viel Platz und besonderem Charme im Herzen von Albersloh

Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in zentraler Lage von Sendenhorst-Albersloh.

Auf ca. 91,53 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine rund 19 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Küche mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Mit rund 21,6 m² bietet sie ausreichend Platz für einen Essbereich und das gemeinsame Kochen und Essen.

Die Dachterrasse schafft zusätzlichen Freiraum im Alltag. Ob Frühstück im Freien, gemütliche Stunden mit Freunden oder ein entspannter Feierabend – hier lässt sich die warme Jahreszeit genießen.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot.

Die charakteristischen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine wohnliche und individuelle Atmosphäre.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die Wohnung eignet sich besonders für Paare mit Platzbedarf, kleine Familien und – aufgrund der Raumaufteilung – auch für eine Wohngemeinschaft mit bis zu drei Personen.

Mietkonditionen: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 800,00 € zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 250,00 €. Die Mietkaution beträgt 2.000,00 €.

Verfügbar ab: 01.12.2026

Ausstattung:

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Ca. 91 m² Wohnfläche (vorbehaltlich Überprüfung der Wohnflächenberechnung)

Großzügige Küche mit ca. 21,6 m² und direktem Zugang zur Dachterrasse

Ca. 19 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse

Badezimmer und separates WC

Vielseitig nutzbare Wohn- und Schlafräume

Auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

Hinweis zur Küche: Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Küchenmöblierung und die Elektrogeräte sind vom Mieter selbst einzubringen.

Hinweis zu den Abbildungen: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden die Innenraumaufnahmen mithilfe von KI digital bearbeitet und mit beispielhaften Möbeln und Dekorationen ausgestattet. Die dargestellte Möblierung gehört nicht zum Mietangebot. Maßgeblich für die Vermietung ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei der Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

MIETKONDITIONEN

Miete & Konditionen.

Kaltmiete800,00 €

Nebenkosten250,00 €

Kaution2000,00 €

Verfügbar ab01.12.2026

GRUNDRISSE

Räume verstehen.

LAGE

Wolbecker Straße 9, 48324 Sendenhorst
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Albersloh und profitiert von einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Verkehrsanbindung (Schnellbus nach Münster bzw. Beckum) macht den Standort sowohl für Familien/Paare, als auch für Wohngemeinschaften (3er-WG) attraktiv.

ENERGIE & GEBÄUDE

AusweistypEnergieausweis liegt zur Besichtigung vor

EnergieträgerGas

Baujahr1912 / 2016

Hinweise

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf den ersten Austausch mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Rückrufnummer enthalten. Nach Erhalt Ihrer aussagekräftigen Anfrage stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab, um Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren auch Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserem fundierten Fachwissen in der erfolgreichen Immobilienvermittlung. Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert steht Ihnen dabei nicht nur als kompetenter Ansprechpartner, sondern auch als Sachverständiger für Immobilienbewertung vertrauensvoll zur Seite.

INTERESSE GEWECKT?

Vielleicht ist dies Ihr neues Zuhause.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.