Lehnen Sie sich zurück. Wir übernehmen das für Sie!

Bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie gilt es einen solventen Mieter zu finden. Als privater oder gewerblicher Anbieter wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den richtigen Mieter zum marktgerechten Preis vermieten.

Welchen Energieausweis brauche ich?

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt es den Energieausweis in zwei verschiedenen Varianten:

Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis

Aber wann muss welcher Energieausweistyp ausgestellt werden? Dürfen Hausbesitzer auswählen?

Nun, das hängt u. a. von der Anzahl der Wohneinheiten und vom Baujahr der Immobilie ab, erläutert Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Wohnflächenberechnung - Wohnflächenermittlung

Mit einer falschen Wohnflächenangabe kann Vermietern großer Ärger ins Haus stehen. Die korrekte Wohnflächenberechnung hat daher große Bedeutung. Erst im November 2015 kippte der Bundesgerichtshof (BGH) die bisherige 10%-Regelung. Ab sofort ist nur die tatsächliche Wohnfläche rechtsgültig.

"Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt. Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht."

Ist die Wohnung z.B. 12% kleiner, als im Mietvertrag angegeben, so kann die Miete um 12% gekürzt werden. Dies gilt sogar rückwirkend für bereits geleistete Mietzahlungen.

Damit es nicht soweit kommt, unterstützen wir Sie, durch unserer Expertise und moderne Messgeräte, bei der Ermittlung der richtigen Wohnfläche.

Sprechen Sie uns an, Telefon 02526-9380860.

 

 

Hausverwaltung / Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung

Mit uns verfügen Sie über einen erfahrenen und kompetenten Partner für die Umsetzung Ihrer Interessen, in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Sie erhalten von uns alle Leistungen aus einer Hand.

Die Betreuung Ihrer Immobilie richten wir selbstverständlich auf Ihre speziellen Ansprüche aus.

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Ihre Immobilienverwaltung erledigen wir effizient und zu Ihrem größtmöglichen Nutzen.

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Maklerhappen - wenn´s vom Makler nur ein Stück sein soll

 

Sie möchten sich nicht an einen Immobilienmakler binden und wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten.

Sie benötigen nur punktuell professionelle Unterstützung? Dann sind unsere modularen Dienstleistungen vom Immobilienprofi genau das Richtige für Sie.

Sie zahlen nur für die Module die Sie buchen.

Mietspiegel

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er wird von Städten und auch von größeren Gemeinden in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (z. B. Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. Da es keine Verpflichtung gibt, einen Mietspiegel aufzustellen, verfügt nicht jede Gemeinde über eine solche Übersicht. Hier finden Sie einige Mietspiegel von Städten und Gemeinden im Münsterland, unserem Vermarktungsgebiet:


Kundenempfehlung:

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Kundenbewertung:

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Immowelt-Partner Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

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Jahr 2019: > 29 Stunden
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