Ihr Makler mit Mehrwert: Ortungsgerät/Leitungssucher

Unseren Kunden bieten wir echten Mehrwert. Wir stellen Ihnen kurzzeitig und vor allem kostenlos, verschiedene praktische Hilfsmittel zur Verfügung, die Sie evtl. in der Zeit Ihres Umzugs benötigen.

Zum Beispiel ein Ortungsgerät/Leitungssucher.

Ortungsgeräte können zum Beispiel Rohre und elektrische Leitungen in Wänden aufspüren. Bevor Sie also in eine Wand bohren, sollten Sie vorher genau prüfen, ob sich nicht eine Leitung darin befindet.

Unser Messgerät der Bosch Professional-Linie erkennt Eisenmetalle, Nichteisenmetalle, spannungsführende Leitungen, Holz.

 

Ihr Makler mit Mehrwert: Kreuzlinien-Laser

Unseren Kunden bieten wir echten Mehrwert. Wir stellen Ihnen kurzzeitig und vor allem kostenlos, verschiedene praktische Hilfsmittel zur Verfügung, die Sie evtl. in der Zeit Ihres Umzugs benötigen.

Zum Beispiel einen Kreuzlinien-Laser/Linienlaser. Dieses Gerät projeziert Ihnen 1 bis 3 Laserstrahlen, die jeweils um 90° versetzt liegen. So erhalten Sie präzise waagerechte und senkrechte Laserlinien und können z.B. Möbel, Wände, Bilderrahmen und Bohrungen ausrichten oder auch Höhen nivellieren.

 

 

Ihr Makler mit Mehrwert: Laser-Entfernungsmesser

Unseren Kunden bieten wir echten Mehrwert. Wir stellen Ihnen kurzzeitig und vor allem kostenlos, verschiedene praktische Hilfsmittel zur Verfügung, die Sie evtl. in der Zeit Ihres Umzugs benötigen.

Zum Beispiel einen Laser-Entfernungsmesser. Dieses Gerät vermisst einfach, aber hoch präzise mittels Laserlicht, Abstände zwischen zwei Flächen.

Somit ermitteln Sie einfach und bequem die richtigen Entfernungen, Flächen und Rauminhalte.

 Foto: Laserentfernungsmesser

Ihr Makler mit Mehrwert: Haltverbot-Schilder

Unseren Kunden bieten wir echten Mehrwert. Wir stellen Ihnen verschiedene praktische Hilfsmittel zur Verfügung, die Sie evtl. in der Zeit Ihres Umzugs benötigen.

Zum Beispiel Haltverbotszeichen als professionelles Komplettset nach StVO.

Lehnen Sie sich zurück. Wir übernehmen das für Sie!

Bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie gilt es einen solventen Mieter zu finden. Als privater oder gewerblicher Anbieter wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den richtigen Mieter zum marktgerechten Preis vermieten.

Welchen Energieausweis brauche ich?

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt es den Energieausweis in zwei verschiedenen Varianten:

Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis

Aber wann muss welcher Energieausweistyp ausgestellt werden? Dürfen Hausbesitzer auswählen?

Nun, das hängt u. a. von der Anzahl der Wohneinheiten und vom Baujahr der Immobilie ab, erläutert Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Wohnflächenberechnung - Wohnflächenermittlung

Mit einer falschen Wohnflächenangabe kann Vermietern großer Ärger ins Haus stehen. Die korrekte Wohnflächenberechnung hat daher große Bedeutung. Erst im November 2015 kippte der Bundesgerichtshof (BGH) die bisherige 10%-Regelung. Ab sofort ist nur die tatsächliche Wohnfläche rechtsgültig.

"Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt. Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht."

Ist die Wohnung z.B. 12% kleiner, als im Mietvertrag angegeben, so kann die Miete um 12% gekürzt werden. Dies gilt sogar rückwirkend für bereits geleistete Mietzahlungen.

Damit es nicht soweit kommt, unterstützen wir Sie, durch unserer Expertise und moderne Messgeräte, bei der Ermittlung der richtigen Wohnfläche.

Sprechen Sie uns an, Telefon 02526-9380860.

 

 


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Immowelt-Partner Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

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Jahr 2019: > 33 Stunden
Jahr 2018: > 22 Stunden

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