Formulare für Vermietung und Verkauf

Auf dieser Seite stellen wir Ihnen einige hilfreiche Vorlagen und Dokumente, als PDF bzw. DOC, zum Download bereit.

Maklerhappen - wenn´s vom Makler nur ein Stück sein soll

 

Sie möchten sich nicht an einen Immobilienmakler binden und wollen Ihre Immobilie selbst verkaufen oder vermieten.

Sie benötigen nur punktuell professionelle Unterstützung? Dann sind unsere modularen Dienstleistungen vom Immobilienprofi genau das Richtige für Sie.

Sie zahlen nur für die Module die Sie buchen.

Leistungsgarantie

Wir begleiten Sie partnerschaftlich bei Ihrem Immobilienprojekt. Wir verstehen uns nicht als Türaufschließer, sondern als Ihr professioneller Immobiliendienstleister, der Ihnen vertrauensvoll und beratend zur Seite steht.

Mit unserer Leistungsgarantie wollen wir Ihnen schon im Vorfeld transparent aufzeigen, welche Maßnahmen wir für Sie, als unseren Kunden, umsetzen werden. Sie schenken uns Ihr Vertrauen, wir garantieren Ihnen professionelle Dienstleistungen. Gerne stellen wir uns Ihrem Vergleich mit unseren Mitbewerbern, sehen Sie selbst ...

Bieterverfahren

Bieterverfahren

Das Bieterverfahren ist eine zeitgemäße Vermarktungsform für Kaufimmobilien. Sie ist nicht zu verwechseln mit der “Auktion“ oder der “Versteigerung“, da für den Verkäufer kein Zwang zum Abschluss des Geschäftes besteht.

Das Bieterverfahren beginnt mit der intensiven Bewerbung der Immobilie für einen offenen Besichtigungstermin (open house), zu dem die Interessenten erscheinen.

Service

Wir bieten unseren Kunden ein Vielzahl von Immobiliendienstleistungen und Serviceleistungen an. Was dürfen wir für Sie tun? Sprechen Sie uns an.

 

 

Vermietung

Lehnen Sie sich zurück. Wir übernehmen das!

 

Wohnflächenberechnung - Wohnflächenermittlung

 

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben

 

Kündigungsfristen bei Wohnraum-Mietverträgen

 

Mietspiegel

 

Vorübergehendes Haltverbot beantragen (z.B. zum Be- und Entladen von Möbelwagen)

   

Verkauf

 

Das Gefühl "Hier will ich wohnen" / Besser präsentieren - besser verkaufen

 

Sachverständiger für Immobilienbewertung

 

Leistungsgarantie

 

Baufinanzierung

 

Bieterverfahren

 

Vorübergehendes Haltverbot beantragen (z.B. zum Be- und Entladen von Möbelwagen)

   
   

home staging

Verkaufsbeschleunigung durch home staging

   

Formulare zum Download

Formulare (Mieterselbstauskunft, Mietschuldenfreiheit, Bürgschaftserklärung, Übergabeprotokoll, Kündigung ...)
   
 

Energieausweis

Welchen Energieausweis brauche ich?

 

Infos zum Energieausweis nach der EnEV 2016

   

Individuelle Dienstleistungen

Maklerhappen - wenn´s vom Makler nur ein Stück sein soll

 

Ohne Makler verkaufen

   
 

Hausverwaltung

Hausverwaltung / Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung

 

 

 

 

 

 

Mietspiegel

Der Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau. Er wird von Städten und auch von größeren Gemeinden in Zusammenarbeit mit einschlägigen Interessengruppen (z. B. Mieter- und Vermieterverbände) aufgestellt. Da es keine Verpflichtung gibt, einen Mietspiegel aufzustellen, verfügt nicht jede Gemeinde über eine solche Übersicht. Hier finden Sie einige Mietspiegel von Städten und Gemeinden im Münsterland, unserem Vermarktungsgebiet:

Hausverwaltung / Mietverwaltung / Sondereigentumsverwaltung

Mit uns verfügen Sie über einen erfahrenen und kompetenten Partner für die Umsetzung Ihrer Interessen, in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Sie erhalten von uns alle Leistungen aus einer Hand.

Die Betreuung Ihrer Immobilie richten wir selbstverständlich auf Ihre speziellen Ansprüche aus.

Bestimmen Sie den Leistungsumfang, den Sie für die fachgerechte Hausverwaltung Ihrer Immobilie für angemessen erachten.

Ihre Immobilienverwaltung erledigen wir effizient und zu Ihrem größtmöglichen Nutzen.

Detailierte Informationen zur Immobilienverwaltung erhalten hier...

 

 

 

 

 

Lehnen Sie sich zurück. Wir übernehmen das für Sie!

Bei der erfolgreichen Vermietung einer Immobilie gilt es einen solventen Mieter zu finden. Als privater oder gewerblicher Anbieter wollen Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus an den richtigen Mieter zum marktgerechten Preis vermieten.

Ohne Makler verkaufen

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus selbst verkaufen - also ohne die Dienstleistungen eines Immobilienmaklers?
Dann sollten Sie sich gut vorbereiten und alle notwendigen Schritte umsichtig planen.

Die aktuellen Marktbedingungen um eine Immobilie zu verkaufen, sind zurzeit günstig, aber ein gut vorbereiteter Plan ist unbedingt notwendig, denn Ihre Immobilie ist wahrscheinlich Ihr wichtigster Vermögensgegenstand.

Die nachfolgenden 7 Punkte sollten Sie daher beim privaten Verkauf Ihrer Immobilie beachten:

Punkt 1:

home staging

Home Staging

Damit wir in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis erzielen können, setzen wir Ihre Immobilie mit Hilfe unserer professionellen home staging Kooperationspartner auf Wunsch so in Szene, dass sich potentielle Käufer auf Anhieb wohl fühlen.

Home Staging optimiert das individuelle Wohnambiente des Verkäufers so, dass sich die Mehrheit der Kaufinteressenten angesprochen fühlt. Studien belegen, dass Emotionen den größten Einfluss auf unsere Kaufentscheidungen haben. Bedenken Sie auch, dass nur ca. 2 von 10 Menschen vor ihrem geistigen Auge Räume mit einer anderen als der vorhandenen Einrichtung sehen können.

Zeigen Sie Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite.

Infos zum Energieausweis nach der EnEV 2016

  

 

Bei uns erhalten Sie Energieausweise für Wohngebäude bereits ab 89,00 €. Kontaktieren Sie uns per Email unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

Welchen Energieausweis brauche ich?

Laut Energieeinsparverordnung (EnEV) gibt es den Energieausweis in zwei verschiedenen Varianten:

Energiebedarfsausweis / Energieverbrauchsausweis

Aber wann muss welcher Energieausweistyp ausgestellt werden? Dürfen Hausbesitzer auswählen?

Nun, das hängt u. a. von der Anzahl der Wohneinheiten und vom Baujahr der Immobilie ab, erläutert Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Wohnflächenberechnung - Wohnflächenermittlung

Mit einer falschen Wohnflächenangabe kann Vermietern großer Ärger ins Haus stehen. Die korrekte Wohnflächenberechnung hat daher große Bedeutung. Erst im November 2015 kippte der Bundesgerichtshof (BGH) die bisherige 10%-Regelung. Ab sofort ist nur die tatsächliche Wohnfläche rechtsgültig.

"Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt. Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht."

Ist die Wohnung z.B. 12% kleiner, als im Mietvertrag angegeben, so kann die Miete um 12% gekürzt werden. Dies gilt sogar rückwirkend für bereits geleistete Mietzahlungen.

Damit es nicht soweit kommt, unterstützen wir Sie, durch unserer Expertise und moderne Messgeräte, bei der Ermittlung der richtigen Wohnfläche.

Sprechen Sie uns an, Telefon 02526-9380860.

 

 


Kundenempfehlung:

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unserer Kunden
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Kundenbewertung:

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