Wohnen am Sendenhorster Blütenplatz. Wir präsentieren Ihnen eine zentral gelegene und barrierearme Eigentumswohnung im Herzen von Sendenhorst.
Fotogalerie
Objektbeschreibung
| Objektart: | Eigentumswohnung |
| Wohnfläche ca.: | 88 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Küche: | 1 |
| Tageslichtbad: | 1 mit Wanne und Dusche |
| Balkon: | 1 |
| Abstellraum: | 1 |
| Kfz-Stellplatz: | 1 |
| Glasfaseranschluss: | ja |
| verfügbar: | nach Vereinbarung |
| Heizung: | Gasetagenheizung |
| Baujahr: | 1984 |
| Energieträger: | Gas |
| Energieausweis: | Energieverbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch: | 124,75 kWh/(m² a) |
| Kaufpreis: | 245.000,00 € |
| Käuferprovision: | 2,38 % (inkl. 19 % USt.) |
| Verkäuferprovision: | 2,38 % (inkl. 19 % USt.) |
Dank der äußerst zentralen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) ist hervorragend.
Die barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten und verfügt über einen separaten, eigenen Hauseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung ist ideal geschnitten und umfasst eine Diele, eine separate Küche, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt, die über eine Gasetagenheizung betrieben wird. Im Gebäude stehen zusätzlich ein Lagerraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kfz-Stellplatz.
Hinweis: Eine gewerbliche Nutzung der Wohnung ist ebenfalls möglich.
Ausstattung
- Küche
- Wohn-/Essbereich
- Loggia
- Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Nebengebäude für Fahrräder
- Kfz-Stellplatz
Lage
Osttor 4
48324 Sendenhorst
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklerprovision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % (inkl. 19 % Umsatzsteuer) des notariellen Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbssteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Wir erwarten von den solventen Kaufinteressenten eine aussagekräftige Finanzierungszusage oder einen entsprechenden Bonitätsnachweis.
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