$.noConflict(); News - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Ist Ihnen Ihr Haus zu groß geworden?

Sie gehören zur Altersgruppe 60plus und Ihr Haus ist Ihnen über die Jahre zu groß geworden?
Sie empfinden Ihre Immobilie als Belastung?

Kiepenkerl-Immobilien bietet Ihnen ein spezielles Dienstleistungspaket an, extra zugeschnitten auf die Generation 60plus.

Darin enthalten:

- der Verkauf oder die Vermietung der eigenen Immobilie
- die Suche nach einer neuen altengerechten Immobilie
- die Umgestaltung zur barrierefreien Immobilie (optional)

Auf Wunsch organisieren wir den kompletten Umzug, entsorgen altes Mobiliar und übernehmen die Ummeldung von Strom, Gas, Wasser oder Telefon.

Muss die neue Wohnung seniorengerecht umgebaut werden, greifen wir gerne auf uns bekannte lokale Handwerkersunternehmen zurück.

Trennen Sie sich von der Last und genießen Sie Ihren wohlverdienten Lebensabend.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne auch persönlich zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter 0151-40510725 oder Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

 

Was sind eigentlich Kaufnebenkosten/Nebenerwerbskosten?

Ein wichtiger und nicht zu unterschätzender Faktor beim Immobilienkauf sind die Kaufnebenkosten/Nebenerwerbskosten. Aber was verbirgt sich hinter diesem Begriff und wie hoch sind diese Kosten?

  1. Grunderwerbsteuer
    Die Kosten für die Grunderwerbsteuer sind abhängig vom Kaufpreis und vom Bundesland. In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer aktuell 6,50 % des beurkundeten Kaufpreises.
     
  2. Kosten für Notar und Grundbucheintragungen
    Die Kosten für den Notar sind abhängig von der Höhe des beurkundeten Kaufpreises und die durch den Notar erbrachten Leistungen. Die Gebühren für den Notar und das Grundbuchamt bemessen sich nach entsprechenden Gebührenordnungen. Sie können überschlagsmäßig ca. 1,50 - 2,00 % des Kaufpreises dafür kalkulieren.
     
  3. Maklercourtage
    Die Maklercourtage ist regional unterschiedlich und beträgt im Münsterland durchschnittlich zwischen 3,57 % und  7,14 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
     

Sie sehen also, dass die Kaufnebenkosten/Nebenerwerbskosten ca. 12 % des beurkundeten Kaufpreises betragen können.

 

Einladung zum OPEN HOUSE Termin

Einladung zum offenen Besichtigungstermin: Besuchen Sie uns am Samstag, den 08.04.2017, von 13:00 - 15:00 Uhr in der Bergstraße 5 in Albersloh und lassen Sie sich persönlich beraten.

Weiterlesen: Einladung zum OPEN HOUSE Termin

Ignorantia legis non excusat - Unwissenheit schützt vor Strafe nicht

Obacht verehrte Immobilienvermieter und -verkäufer,

immer wieder stellen wir fest, dass in privaten Immobilienanzeigen die Pflichtangaben zum Energieausweis nicht, oder nicht vollständig gemacht werden.

Das kann Sie unter Umständen teuer zu stehen kommen. Bußgelder in Höhe bis zu 15.000,- € können verhängt werden. Kostspielige Abmahnungen drohen und jede Menge Ärger und Zeit können Ihnen das Leben erschweren. Das alles muss nicht sein!

Achten Sie bei Ihren Immobilienanzeigen einfach auf die folgende Punkte:

WICHTIG: Schon bei der ersten Besichtigung muss der Energiesausweis aktiv vorgezeigt werden!

Wer als Hausbesitzer noch keinen Energieausweis besitzt, kann sich gerne an uns wenden. Wir stehen Ihnen in Fragen rund um den Energieausweis gerne zur Verfügung.

 

SCHUFA-Bonitätsauskunft

Seien Sie vorbereitet! Immer mehr Vermieter verlangen bei der Besichtigung eine SCHUFA-Mieter-Bonitätsauskunft.

Wer diese nicht hat, verringert seine Chancen auf die begehrte Wohnung.

Auf Wunsch holen wir für Sie die SCHUFA-Mieter-Bonitätsauskunft zum Preis von nur 24,90 € (inkl. 19% MwSt.) ein.

 

Folgende Daten benötigen wir von Ihnen:

  • Anrede
  • Vorname
  • Nachname
  • Geburtsdatum
  • Straße / Hausnummer
  • Postleitzahl
  • Ort
  • Kopie Ihres Personalausweises
  • Vermieter (neuer)
  • Wohnungsadresse (neue Wohnung)

Vereinbaren Sie einen Termin in unserem Büro in der Schulstraße 5 in Sendenhorst.

 

Kiepenkerl-Immobilien erneut Sponsor bei Münsters beliebtesten Reitturnier

Wenn sich vom 11. - 15.01.2017 die nationale Reitelite beim K+K Cup in Münster versammelt, dann werden nicht nur die Topsportler des Landes zu sehen sein, sondern auch die vielen regionalen Nachwuchstalente des Münsterlandes.

Bei den vielen Einzel- und Mannschaftswettbewerben können die Zuschauer mitfiebern und auch die beliebte Bauernolympiade hautnah miterleben. Neben dem großen Sport lädt ein großzügiger Ausstellungsbereich an allen Tagen zum Shoppen ein, wobei natürlich auch die Gaumenfreuden nicht zu kurz kommen. Weitere Highlights bzw. Publikumsmagnete sind u.a. das Gespannfahren und am Samstagabend die beliebte K+K EURO-PARTY.


Foto: Frank Wahlert

Der K+K CUP gleich zu Beginn des neuen Jahres ist ein MUSS für alle Reitsportbegeisterten.

 

Ihren Personalausweis bitte ...

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz (GwG). Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind auch Immobilienmakler verpflichtet bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei Einmalgeschäften, die Identität des Kunden festzustellen.

Aus diesem Grund bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung erheben müssen. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises bzw. Reisepasses mit Meldebestätigung des Einwohnermeldeamtes. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen. Weiterführende Informationen finden Sie auch hier: Geldwäschegesetz 

 

10 gute Gründe uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen

10 gute Gründe uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen

  1. Sichere Ermittlung der erzielbaren Maktmiete
  2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  3. Professionelle Werbung
  4. Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises
  5. Durchführung der Besichtigungen
  6. Bonitäsprüfung der Mietinteresenten
  7. Vorbereitung des Mietvertrages
  8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
  9. Steuerliche Absetzbarkeit des Maklerhonorars
  10. Freizeitgewinn

 Wir sind nur einen Anruf entfernt. Kontaktieren Sie uns jetzt.

 

Eine Immobilie vom Bauträger

Ein Bauträger ist ein Unternehmen, das die Erstellung von Wohn- und Gewerbeimmobilien zum gewerbsmäßigen Vertrieb zum Gegenstand hat. Der Bauträger baut mit eigenen Mitteln oder dem Geld von Gläubigern. Häufig beginnt er mit dem Bau, nachdem er zwei Drittel seiner Objekte abgesetzt hat.

Dies kann u. U. ein hohes Risiko darstellen, wenn er nicht für alle begonnenen Bauprojekte Interessenten findet.

Prüfen Sie die Seriosität und Bonität des Bauträgers.

Weiterlesen: Eine Immobilie vom Bauträger

waf-immo.de

Im Kreis Warendorf sind wir zuhause! Das spiegelt auch unsere Domain www.waf-immo.de wieder.

Kostenfreies WLAN bei Kiepenkerl-Immobilien

Achtung hier funkt´s!

Ab sofort stehen nicht nur unseren Kunden, sondern jedermann/frau, kostenfreie WLAN-Zugänge an unseren Standorten in Albersloh und Sendenhorst zur Verfügung.

Nun können Sie mit Ihrem Smartphone, Tablet oder Notebook unsere WLAN-Hotspots kostenfrei nutzen. Gehen Sie einfach in die Einstellungen Ihes Gerätes und suchen Sie das WLAN-Netz "Freifunk". Wählen Sie das "Freifunk"-Netz aus und schon loggt sich Ihr Gerät ein. Ohne Passwort! Sie können nun im Internet surfen.

Für die wertvollen Anregungen und technische Unterstützung bedanken wir uns bei freifunk.netFreifunk Münsterland und Freifunk Albersloh Sendenhorst.

Gerne unterstützen wir die Albersloher und Sendenhorster Freifunker bei Ihrem Vorhaben, das kostenfreie WLAN in unserer Stadt voranzubringen.

Wenn auch Sie dieses Vorhaben unterstützen wollen oder sich einfach nur informieren möchten, kontaktieren Sie uns unter Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.

 

WIR ZIEHEN UM - zur Schulstraße 5 in Sendenhorst

 

Verehrte Kunden, wir ziehen um!

unsere Filiale in der Oststraße 17 in Sendenhorst ist geschlossen. Anfang Mai 2016 feiern wir mit Ihnen die Neueröffnung des Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst in der Schulstraße 5.

Dort in zentralster Lage von Sendenhorst unweit der Eisdiele und der Sendenhorster Polizeiwache stehen wir Ihnen dann mit barrierefreien Räumlichkeiten, Parkplätzen direkt vor Ort und mit einem großen Schaufenster für unsere Immobilienangebote und Dienstleistungen, zur Verfügung.

 

google maps: Schulstraße 5 - Sendenhorst

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vermarktungsgebiet

Unser Vermarktungsgebiet erstreckt sich von Lüdinghausen im Westen bis nach Oelde im Osten und von Greven im Norden bis Bergkamen im Süden.

 

Mit Glasfaser in die Zukunft

Wir freuen uns sehr, dass in unserem Tätigkeitsgebiet die Gemeinden Drensteinfurt, Rinkerode, Walstedde, Ostbevern und Brock einen Glasfaseranschluss (FTTH) durch die Deutsche Glasfaser erhalten.

In den Orten Albersloh, Alverskirchen, Everswinkel erfolgt zurzeit die Nachfragebündelung und wir drücken die Daumen, dass es auch hier mit der erforderlichen Abschlussquote von mindestens 40% klappt.

Ein zukunftsweisender Glasfaseranschluss bedeutet nicht nur eine Wertsteigerung für die einzelne Immobilie, sondern auch eine Steigerung der Attraktivität des gesamten Ortes und die Sicherung von Arbeitsplätzen in der ländlichen Region.

 

Wir sind PREMIUM PARTNER von immowelt.de

Wir sind PREMIUM PARTNER von immowelt.de

Premium Partner – immowelt.de

 

Albersloh erhält Glasfaseranschluss

Die Deutsche Glasfaser Home GmbH hat am 06.07.2016 bekannt gegeben, dass die Nachfragebündelung erfolgreich war. Damit erhält Albersloh nun Anschluss an das Glasfasernetz und sichert sich einen wichtigen Standortvorteil.

Jetzt bereitet der Anbieter die Baumaßnahmen konkret vor und plant alle einzelnen FTTH-Hausanschlüsse (Fiber To The Home). Bis Weihnachten 2016 sollen die ersten Haushalte angeschlossen sein.

INFO: Jetzt noch Geld sparen. Bis zum Ende der Bauphase ist der Hausanschluss im Anschlussgebiet noch kostenlos erhältlich.

Weiterlesen: Albersloh erhält Glasfaseranschluss

10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarkt

Information & Unterhaltung

Den Besuchern unseres Standes, anlässlich des 10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarktes, möchten wir für die vielen netten und informativen Gespräche unseren Dank aussprechen. Schön, dass Sie trotz des durchwachsenen Wetters den Weg zu uns gefunden haben. Viel Spaß haben uns auch die drei Führungen durch die Musterwohnung in der Bergstraße 5 gemacht. Für die Beantwortung Ihrer Immobilienfragen stehen wir Ihnen auch weiterhin gerne zur Verfügung.

Ihr Team von Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Weiterlesen: 10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarkt

Glasfaser für Albersloh

Albersloh hat die Chance auf den Anschluss an das Glasfasernetz.

Die Deutsche Glasfaser Home GmbH wird vom 30. April, bis zum 4. Juli die sogenannte Nachfragebündelung durchführen. Nachfragebündelung bedeutet, dass die Albersloher Privathaushalte und Unternehmen in dieser Zeit die Möglichkeit haben, bei der Deutschen Glasfaser Home GmbH einen Glasfaseranschluss zu beauftragen. Um dieses Vorhaben erfolgreich starten zu können, ist jedoch die Beteiligung von mindestens 40 % der anschließbaren Haushalte notwendig.

Während der Zeit der Nachfragebündelung wird der FTTH-Anschluss (fibre to the home) besonders günstig angeboten. So entfallen z.B. die Anschlusskosten in Höhe von 750 Euro.

Infos zu diesem zukunftsweisenden Projekt gibt es bei der Deutschen Glasfaser oder auch auf der facebook-Seite Glasfaser für Albersloh.

Ab dem 14.05.2016 ist der Servicestand der Deutschen Glasfaser wie folgt geöffnet:

Servicestand Albersloh
Parkplatz, am Teckelschlaut
48324 Sendenhorst-Albersloh
Fr.: 14:00 - 19:00 Uhr
Sa.: 10:00 - 15:00 Uhr

 

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben

WohnungsabnahmenSchon wieder eine Wohnungsabnahme oder -übergabe fällig?

Schonen Sie Ihre Nerven und genießen Sie Ihre kostbare Zeit! Wir führen für Sie, mit erfahrenem Personal, eine professionelle Wohnungsabnahme bzw. -übergabe durch.

Dazu gehören u. a. die zuverlässige Feststellung des Ist-Zustandes der Wohnung, die Ablesung der Zählerstände, die Rücknahme/Übergabe aller Schlüssel und das Anfertigen des Übergabeprotokolls.

Dazu bedienen wir uns u.a. neuester Technik und Software. Wir erstellen Ihnen auf Wunsch ein rechtssicheres Übergabeprotokoll mit Daten, Fotos, Notizen und Unterschriften und senden es Ihnen umgehend per PDF an Ihre persönliche Emailadresse zu.

Mehr Komfort geht kaum.

Für Fragen steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert unter 0151-40510725 zur Verfügung.

Gerne beantworten wir auch Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

 

 

Einen guten Start ins neue Jahr ...

Verehrte Kunden und Geschäftspartner,

gut gerüstet für die Zukunft und hoch motiviert - so begleiten wir Sie in das neue Jahr 2016.

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien einen guten Start in ein gesundes, glückliches und erfolgreiches neues Jahr.

Ihr Team von Kiepenkerl-Immobilien

 

 

 

 

Immobilienmakler in Münster

Kiepenkerl-Immobilien bietet Ihnen auch in Münster kompetente und professionelle Dienstleistungen als Immobilienmakler. Wenn Sie nach einer Wohnung oder einem Haus in Münster suchen, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Bei uns können sich auf eine kompetente Betreuung, professionelle Suche und faire Konditionen verlassen.

Als alte Münsteraner und aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung verfügen wir über eine exellente Marktkenntnis. Erfahren Sie, welcher Stadtteil sich am besten für Ihr neues Zuhause eignet. Wir helfen Ihnen bei der Orientierung und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die "lebenswerteste Stadt der Welt" bietet.

Aber auch im Umland sind wir für Sie tätig und suchen die passenden Immobilien nach Ihren persönlichen Ansprüchen.

Weiterlesen: Immobilienmakler in Münster

Ab November kommt die Vermieterbescheinigung

Vor über einem Jahrzehnt wurde sie abgeschafft, doch ab November 2015 ist Sie wieder da, die Vermieterbescheinigung.
Ab 01.11.2015 müssen Vermieter ihren Mietern schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen. Vermieter sind dann verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken und dem Mieter den Ein- bzw. Auszug innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch zu bestätigen.

Die Bestätigung muss Namen und Anschrift des Vermieters, die Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum, die Anschrift der Wohnung und die Namen der meldepflichtigen Personen enthalten.

Vermietern, die die Bescheinigung nicht oder nicht richtig ausstellen, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 €. Wer einem anderen eine Wohnanschrift anbietet, ohne dass dieser dort tatsächlich einzieht oder einziehen will, muss mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 € rechnen.

Download: Meldebestätigung (pdf)

Weiterlesen: Ab November kommt die Vermieterbescheinigung

Infostand Bauprojekt Bergstraße 5 - altengerechtes und barrierefreies Wohnen

Am 03.10.2015 feierte der Pflegedienst Akticom mit einem "Tag der offenen Tür" den Umzug in die neuen Räumlichkeiten in der Dirk-von-Merveldt-Straße 47 in Wolbeck.

Gerne nahmen wir dies zum Anlass und präsentierten den Besuchern an unserem Kiepenkerl-Immobilien Infostand das Neubauprojekt "Service Wohnanlage Bergstraße 5" in Albersloh.

Hier entstehen 17 altengerechte und barrierefreie Eigentumswohnungen (Wohnflächen von ca. 50 m² bis 90 m²) für Singles und Paare.

Wenn auch Sie Interesse an einer Einheit dieser interessanten Immobilie haben, steht Ihnen Herrn Frank Wahlert gern persönlich für eine Beratung zur Verfügung.

Erste Vorabinformationen können Sie auf www.bergstrasse5.de einsehen.

 

 

Weiterbildungsveranstaltung

Wegen der Teilnahme an einer Weiterbildungsveranstaltung des IVD West e.V. stehen wir Ihnen am 24.02.2015 nicht persönlich zur Verfügung. 

Ab Mittwoch, den 25.02.2015 sind wir wieder für Sie im Einsatz. 

 



Hauptstelle:
Kiepenkerl-Immobilien
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst - Albersloh
Fon: 02535-95055
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
info@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien.de

Filiale:
Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Schulstraße 5
48324 Sendenhorst
Fon: 02526-9380860
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
kiss@kiepenkerl-immobilien.de
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