$.noConflict(); News - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Ab November kommt die Vermieterbescheinigung

Vor über einem Jahrzehnt wurde sie abgeschafft, doch ab November 2015 ist Sie wieder da, die Vermieterbescheinigung.
Ab 01.11.2015 müssen Vermieter ihren Mietern schriftlich den Ein- und Auszug bestätigen. Vermieter sind dann verpflichtet, bei der An- und Abmeldung des Mieters beim Einwohnermeldeamt mitzuwirken und dem Mieter den Ein- bzw. Auszug innerhalb von zwei Wochen schriftlich oder elektronisch zu bestätigen.

Die Bestätigung muss Namen und Anschrift des Vermieters, die Art des meldepflichtigen Vorgangs mit Einzugs- oder Auszugsdatum, die Anschrift der Wohnung und die Namen der meldepflichtigen Personen enthalten.

Vermietern, die die Bescheinigung nicht oder nicht richtig ausstellen, droht ein Bußgeld von bis zu 1.000 €. Wer einem anderen eine Wohnanschrift anbietet, ohne dass dieser dort tatsächlich einzieht oder einziehen will, muss mit einer Geldbuße von bis zu 50.000 € rechnen.

Download: Meldebestätigung (pdf)

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Grunderwerbsteuer sparen

Die Grunderwerbsteuer ist zum 01.01.2015 in Nordrhein-Westfalen auf satte 6,5 % gestiegen. Damit langt das Land richtig hin und füllt sich so das Steuersäckle.

Aber Achtung beim Immobilienkauf!

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Die Braut hübsch machen

Kein anderer Ort ist so emotional besetzt wie das Zuhause eines Menschen. Warum übertragen Sie dann nicht das, was bei Beziehungen zwischen Menschen funktioniert auf die Beziehung zwischen Menschen und Immobilien? 

Machen Sie die "Braut hübsch" und bereiten Sie Ihre Immobilie so vor, dass sich der Kaufinteressent direkt wohl fühlt und sich in Ihre Immobilie "verlieben" kann. Die richtige Beleuchtung, passende Accessoires, neutrale Farben und ein insgesamt reinliches Erscheinungsbild tragen dazu bei, dass sich ein schneller Verkaufserfolg einstellt.

Minderwertige und unscharfe Handyfotos sprechen nicht für die Qualität Ihrer Immobilie und auch nicht für die des Immobilienmaklers.

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert setzt Ihre Immobilie werbewirksam ins rechte Licht. Wir vermitteln auf ehrliche Art das Gefühl "Hier will ich wohnen". Unsere aussagekräftigen Foto- und Videoproduktionen spiegeln die Qualität Ihrer Immobilie wieder. Dadurch sparen Kaufinteressenten sowie Eigentümer überflüssige Besichtigungen und wir erzielen schneller den gewünschten Verkaufserfolg.

Wir besprechen mit Ihnen was wir fotografieren und filmen und wie Sie, auch gerne mit unserer Unterstützung, die Räume für das Fotoshooting optimieren und vorbereiten können.

Es gibt keine zweite Chance für den ersten Eindruck!

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Ihren Personalausweis bitte ...

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz (GwG). Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG, sind auch Immobilienmakler verpflichtet bei Begründung einer Geschäftsbeziehung oder bei Einmalgeschäften, die Identität des Kunden festzustellen.

Aus diesem Grund bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung erheben müssen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir bitten um Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung bei der Erfüllung dieser gesetzlichen Auflagen. Weiterführende Informationen finden Sie auch hier: Geldwäschegesetz 

 

Immobiliensuche im Kreis Warendorf

Wenn Sie im Pferdeland, dem Kreis Warendorf (mit den Städten Ahlen, Beckum, Drensteinfurt, Ennigerloh, Oelde, Sassenberg, Sendenhorst, Telgte und Warendorf, und den Gemeinden Beelen, Everswinkel, Ostbevern und Wadersloh) nach einer schönen Wohnung oder einem attraktiven Haus suchen, dann stehen wir Ihnen sehr gerne als kompetenter und vertrauensvoller Partner zur Seite.
Als Immobilienmmakler sind wir bestrebt für Sie die Immobilie zu finden, die so weit wie möglich Ihren individuellen Wünschen entspricht. Wir bedienen uns dabei nicht nur unseres eigenen Portfolios an Immobilien. Wir pflegen zahlreiche Kontakte zu befreundeten Mitbewerbern und weiteren Ansprechpartnern aus der Immobilienbranche.

Sehr gerne beraten wir Sie ausführlich und erkunden mit Ihnen gemeinsam, wie Ihr neues Zuhause beschaffen sein soll. Ob Miete oder Kauf, wir helfen Ihnen bei den notwendigen Formalitäten und lassen Sie nicht wie "Ross ohne Reiter" stehen.

Wir sind PREMIUM PARTNER von immowelt.de

Wir sind PREMIUM PARTNER von immowelt.de

Premium Partner – immowelt.de

 

Widerrufsrecht bei Maklerverträgen

Der Gesetzgeber hat beschlossen, dass ab 13. Juni 2014 das Widerrufsrecht für Verbraucher ausgeweitet wird.

Gilt das Widerrufsrecht jetzt auch für Maklerverträge?

Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB §355).

Eine Kontaktaufnahme zum Makler findet oft über genau diese Wege statt. Aus diesem Grund sind nun auch Maklerverträge betroffen.

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Vermieter u. Verkäufer aufgepasst

Neue EnEV ab 01.05.2014 - Neue Pflichtangaben in Immobilienanzeigen

Besonders wichtig ist es für Vermieter und Verkäufer, dass zentrale Kennziffern aus dem Energieausweis bereits in der Immobilienanzeige aufgeführt werden müssen. Auch muss der Vermieter, Verkäufer oder Makler den Energieausweis dem Interessenten zum Zeitpunkt der Besichtigung aktiv zeigen.


Folgende Punkte müssen in der Immobilienanzeige ausgeführt werden:

 

 

 

TOP Bewertungen für Kiepenkerl-Immobilien

Vielen herzlichen Dank für Ihre tollen Kundenbewertungen bei immowelt.de, google, facebook, makler-vergleich.de, etc.. Gerne nehmen wir dies als Herausforderung an, um unsere Dienstleistungen und unser Know how immer wieder zu prüfen, zu aktualisieren und weiter zu verbessern. Sehen Sie sich im Folgenden unsere Einzelbewertungen an ...

Frau Helga P. bewertete uns bei makler-vergleich.de:

Insgesamt: 5 von 5 Sternen
Zuverlässigkeit: 5 von 5 Sternen
Fachkompetenz: 5 von 5 Sternen
Service: 5 von 5 Sternen
Weiterempfehlung: Ja
Kommentar des Kunden: Aussergewöhnliche Betreuung
Für uns war Herr Wahlert die positive Ausnahme der Makler. Vom 1. Termin sehr offen , kompetent und verbindlich. Auch weil wir mehrere Termine zum "Anschauen" brauchten , war immer die gleichbleibende Freundlichkeit und Unterstützung da. Vielen Dank auch für die vielen guten Tipps für Albersloh.

 

Bewertung bei immowelt.de durch Sven Borghoff:
Sehr, sehr gute Begleitung
Die sehr engagierte und verantwortungsvolle Beratung macht den Unterschied zu anderen Erlebnissen, die wir mit Maklern gemacht haben. Einer der wenigen, den wir ohne Einschränkungen weiterempfehlen können. Herr Wahlert findet eine sehr gute Balance zwischen den Bedürfnissen von Verkäufer und Käufer und sieht sich als Vermittler zwischen beiden Parteien. Ebenfalls positiv erwähnenswert war auch die kurzfristige Ermöglichung von Terminwünschen. Es gab keinen Anruf, den Herr Wahlert nicht persönlich entgegen genommen hat.

 

Frau Angelika L. bewertete uns bei makler-vergleich.de:

Insgesamt: 5 von 5 Sternen
Zuverlässigkeit: 5 von 5
Sternen Fachkompetenz: 5 von 5 Sternen
Service: 5 von 5 Sternen
Weiterempfehlung: Ja
Kommentar des Kunden: Herr Wahlert
Wir sind mit Herrn Wahlert mehr als zufrieden gewesen. Er gab uns eine tolle Beratung, war zu jeder Zeit für uns erreichbar. Deswegen vergeben wir in der Bewertung die volle Punktzahl.

Weiterlesen: TOP Bewertungen für Kiepenkerl-Immobilien

Redaktionelle Texte von Kiepenkerl-Immobilien

Laubbeseitigung im Herbst

Herbstzeit ist Laubzeit, und zusammen mit den fallenden Blättern kommen auch immer ein paar rechtliche Fragen auf, die die Beseitigung betreffen. Einer, der sich mit dem Thema sehr gut auskennt, ist Frank Wahlert, Geschäftsführer von Kiepenkerl Immobilien aus Sendenhorst. Er weiß genau, was bei der Laubentsorgung zu beachten ist.

Weiterlesen: Redaktionelle Texte von Kiepenkerl-Immobilien

Neue Anzeigen ...

Unsere aktuellen Anzeigen

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Kiepenkerl-Immobilien App

Wir haben jetzt auch mal ´ne App ...

 

Apple Store

  Google Play Store

 

Einfach QR-CODE scannen, Smartphone-App installieren und so über Neuigkeiten von Kiepenkerl-Immobilien auf dem Laufenden bleiben. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei.

Handwerker- u. Bauernmarkt 2014

Am verkaufsoffenen Sonntag, den 07.09.2014 um 11:00 Uhr startet der Albersloher Handwerker- und Bauernmarkt 2014.

Rund um die Kirche, im Teckelschlaut und auf der Wiemhove geht es dann wieder hoch her. Bei Sonne und angenehmen 22° C erwartet den Besucher ein tolles Programm für Jung & Alt, mit vielen Aktionen & Attraktionen, Losen & Preisen, Land & Leute, Essen & Trinken.

Wir laden Sie herzlich ein uns am Kiepenkerl-Immobilien Stand zu besuchen. Informieren Sie sich über unsere umfangreichen Dienstleistungen.

Wir wünschen Ihnen eine gute Anreise und freuen uns auf Ihren Besuch.

 

 

Grunderwerbsteuersätze im Vergleich

Die Höhe der Grunderwerbsteuer wird von den einzelnen Bundesländern festgelegt. Anders als die Mehrwertsteuer ist sie somit Ländersache und es ergeben sich mitunter große Unterschiede. So beträgt die Grunderwerbsteuer in Sachsen und Bayern aktuell nur 3,5 %, in Schleswig-Holstein, Berlin und Hessen hingegen muss man 6,5 % des Gesamtkaufpreises der Immobilie berappen.

 

 

 

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben

WohnungsabnahmenSchon wieder eine Wohnungsabnahme oder -übergabe fällig?

Schonen Sie Ihre Nerven und genießen Sie Ihre kostbare Zeit! Wir führen für Sie, mit erfahrenem Personal, eine professionelle Wohnungsabnahme bzw. -übergabe durch.

Dazu gehören u. a. die zuverlässige Feststellung des Ist-Zustandes der Wohnung, die Ablesung der Zählerstände, die Rücknahme/Übergabe aller Schlüssel und das Anfertigen des Übergabeprotokolls.

Dazu bedienen wir uns u.a. neuester Technik und Software. Wir erstellen Ihnen auf Wunsch ein rechtssicheres Übergabeprotokoll mit Daten, Fotos, Notizen und Unterschriften und senden es Ihnen umgehend per PDF an Ihre persönliche Emailadresse zu.

Mehr Komfort geht kaum.

Für Fragen steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert unter 0151-40510725 zur Verfügung.

Gerne beantworten wir auch Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

 

 

Wohnen auf Zeit

Wenn Sie eine Unterkunft für einen begrenzten Zeitraum benötigen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche.

Für den Bereich Sendenhorst / Albersloh / Wolbeck können wir Ihnen entsprechende Kontakte vermitteln.

Danke für diese renommierte Auszeichnung

Das Nachrichtenmagazin Focus veröffentlichte in der Ausgabe FOCUS-SPEZIAL Immobilien vom 15.04.2014 wieder einen großen Immobilienreport. Dabei wurde Kiepenkerl-Immobilien mit zu den TOP MAKLERN DEUTSCHLANDS gewählt.

Weiterlesen: Danke für diese renommierte Auszeichnung

Empfehlungen / Netzwerk

Links zu interessanten Internetseiten ...

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert - Hauptstelle www.kiepenkerl-immobilien.de
Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst - Filiale www.kiepenkerl-immobilien-shop.de
Interaktive 360° Panoramafotos www.panoramaklick.de 

makler-vergleich.de

www.makler-vergleich.de

Maklerhappen - wenn´s vom Makler nur ein Stück sein soll
Modulare Dienstleistungen vom Immobilienprofi

www.maklerhappen.de
equus24.de - Pferdesport- und Eventfotographie www.equus24.de 
   
Münster "Die lebenswerteste Stadt der Welt" muenster.de
Amt für Bürgerangelegenheiten - Stadt Münster Bürgeramt Münster
Stadt Sendenhorst
sendenhorst.de
Kreis Warendorf kreis-warendorf.de
Stadt Drensteinfurt drensteinfurt.de
Stadt Telgte telgte.de
Kreis Coesfeld kreis-coesfeld.de
   
taxi-rechner.de www.taxi-rechner.de
Hidding Events GmbH & Co. KG (Imbiss, Zeltverleih, Eventgastronomie) www.hidding-events.de
Tischlerei Klaus Haves
tischlerei-haves.de
Tischlerei Jürgen Ferlemann fenti.de
   
Bürgerstiftung Sendenhorst Albersloh buergerstiftung-sendenhorst-albersloh.de
Kanzlei Stange, Houben, Renz: Notar Dr. Volker Stange, Münster stangehoubenrenz.de
   
Interessante Immobilienportale und -suchmaschinen immobilienscout24.de
  immowelt.de
  immobilien.de
  immomarkt.ms
  immonet.de
  immozentral.de
  immobilo.de
  immo4trans.de
  immoneer.de
  wohnungen.ms
Schutz vor Immobilienbetrug schutz-vor-immobilienbetrug.de
   
Freifunk - freies WLAN für Albersloh und Sendenhorst freifunk.albersloh-sendenhorst.de

 

Unsere Domains: www.3ipunkte.de, www.3i-punkte.de, www.flat-search.de, www.flat-search.eu, www.hafencenter-ms.de, www.hafencenter-muenster.de, www.immobilien-fachleute.de, www.immobilien-wahlert.de, www.immoranger.com, www.immo-ranger.com, www.immoranger.de, www.immo-ranger.de, www.i-ranger.de, www.kiepenkerl.immobiliebilien, www.kiepenkerl-immobilien.de, www.kiepenkerl-immobilien-hausverwaltung.de, www.kiepenkerl-immobilien-shop.de, www.maklerteam.net, www.maklerteam-muenster.de, www.mein-makler-coesfeld.de, www.mein-makler-ms.de, www.meinmaklermuenster.de, www.mein-makler-sendenhorst.de, www.mein-makler-shop.de, www.mein-makler-steinfurt.de, www.mein-makler-warendorf.de, www.mein-makler-wolbeck.de, www.min-tuhuus.de, www.panoramaklick.de, www.villa-albersloh.de, www.waf-immo.de, www.wersestrand.de, www.panoramaklick.de, www.mein-makler.shop,

NRW: Erneute Erhöhung der Grunderwerbsteuer

Immobilienkäufer aufgepasst!
Die Rot-Grüne Landesregierung in NRW hat beschlossen, dass die Grunderwerbsteuer zum 01.01.2015 von aktuell 5,0% auf 6,5% steigen soll. Erst 2012 war die Grunderwerbssteuer von 3,5% auf 5,0% erhöht worden.

Weiterlesen: NRW: Erneute Erhöhung der Grunderwerbsteuer

Grundrissaufbereitung

Sie haben nur noch einen alten vergilbten Grundriss Ihrer Immobilie und können fast nichts mehr auf dem Dokument entziffern?

Für unsere Kunden bieten wir die Aufbereitung des alten Grundrisses an, damit dieser wieder zu neuem Glanz kommt. Zudem bieten wir neben den klassischen 2D-Grundrissen auch farbige 3D-Grundrisse an, damit auch der ungeübte Laie einen besseren Überblick von der Immobilie erhält.

 

Grundriss in 3D-Optik

 

 

 

Immobilienmakler in Münster

Kiepenkerl-Immobilien bietet Ihnen auch in Münster kompetente und professionelle Dienstleistungen als Immobilienmakler. Wenn Sie nach einer Wohnung oder einem Haus in Münster suchen, dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Bei uns können sich auf eine kompetente Betreuung, professionelle Suche und faire Konditionen verlassen.

Als alte Münsteraner und aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung verfügen wir über eine exellente Marktkenntnis. Erfahren Sie, welcher Stadtteil sich am besten für Ihr neues Zuhause eignet. Wir helfen Ihnen bei der Orientierung und informieren Sie über die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen die "lebenswerteste Stadt der Welt" bietet.

Aber auch im Umland sind wir für Sie tätig und suchen die passenden Immobilien nach Ihren persönlichen Ansprüchen.

Weiterlesen: Immobilienmakler in Münster

Artikel im Sendenhorster Stadtmagazin Schaumal 2013-02

Was müssen wir Ihnen bieten, damit Sie Ihre Immobilie verkaufen?

„Die spinnen ja“ könnte die erste Reaktion auf unsere etwas provokativ gestellte Frage lauten. Aber, mal im Ernst, was müssten wir Ihnen bieten? Und warum würden Sie verkaufen wollen?

Weiterlesen: Artikel im Sendenhorster Stadtmagazin Schaumal 2013-02

Betriebskostenverordnung (BetrKV)

Vereinbarung und Abrechnung von Betriebskosten sind in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) geregelt. Betriebskosten sind die Kosten, die dem Eigentümer oder Erbbauberechtigten durch das Eigentum oder Erbbaurecht am Grundstück oder durch den bestimmungsmäßigen Gebrauch des Gebäudes, der Nebengebäude, Anlagen, Einrichtungen und des Grundstücks laufend entstehen.

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Hauptstelle:
Kiepenkerl-Immobilien
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst - Albersloh
Fon: 02535-95055
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
info@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien.de

Filiale:
Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Schulstraße 5
48324 Sendenhorst
Fon: 02526-9380860
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
kiss@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien-shop.de