$.noConflict(); News - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Wohnflächenberechnung - Wohnflächenermittlung

Mit einer falschen Wohnflächenangabe kann Vermietern großer Ärger ins Haus stehen. Die korrekte Wohnflächenberechnung hat daher große Bedeutung. Erst im November 2015 kippte der Bundesgerichtshof (BGH) die bisherige 10%-Regelung. Ab sofort ist nur die tatsächliche Wohnfläche rechtsgültig.

"Weist eine gemietete Wohnung eine Wohnfläche auf, die mehr als 10 % unter der im Mietvertrag angegebenen Fläche liegt, stellt dieser Umstand grundsätzlich einen Mangel der Mietsache im Sinne des § 536 Abs. 1 Satz 1 BGB dar, der den Mieter zur Minderung der Miete berechtigt. Einer zusätzlichen Darlegung des Mieters, dass infolge der Flächendifferenz die Tauglichkeit der Wohnung zum vertragsgemäßen Gebrauch gemindert ist, bedarf es nicht."

Ist die Wohnung z.B. 12% kleiner, als im Mietvertrag angegeben, so kann die Miete um 12% gekürzt werden. Dies gilt sogar rückwirkend für bereits geleistete Mietzahlungen.

 

Damit es nicht soweit kommt, unterstützen wir Sie, durch unserer Expertise und moderne Messgeräte, bei der Ermittlung der richtigen Wohnfläche.

Sprechen Sie uns an, Telefon 02526-9380860.

 

 

10 gute Gründe uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen

10 gute Gründe uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie zu beauftragen

  1. Sichere Ermittlung der erzielbaren Maktmiete
  2. Optimale Präsentation Ihrer Immobilie
  3. Professionelle Werbung
  4. Beschaffung des gestzlichen Energieausweises
  5. Durchführung der Besichtigungen
  6. Bonitäsprüfung der Mietinteresenten
  7. Vorbereitung des Mietvertrages
  8. Erhaltung der Privatsphäre des Vermieters
  9. Steuerliche Absetzbarkeit des Maklerhonorars
  10. Freizeitgewinn

 

10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarkt

Information & Unterhaltung

Den Besuchern unseres Standes, anlässlich des 10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarktes, möchten wir für die vielen netten und informativen Gespräche unseren Dank aussprechen. Schön, dass Sie trotz des durchwachsenen Wetters den Weg zu uns gefunden haben. Viel Spaß haben uns auch die drei Führungen durch die Musterwohnung in der Bergstraße 5 gemacht. Für die Beantwortung Ihrer Immobilienfragen stehen wir Ihnen auch weiterhin gerne zur Verfügung.

Ihr Team von Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Weiterlesen: 10. Albersloher Handwerker- und Bauernmarkt

Kiepenkerl-Immobilien wünscht Ihnen schöne Ferien ...

Wir wünschen unseren Kunden und Geschäftspartnern eine sonnige und erholsame Urlaubszeit.

Bitte beachten Sie unsere Betriebsferien bis zum 21.08.2016.
In dieser Zeit stehen wir Ihnen nur eingeschränkt zur Verfügung. Am besten kontaktieren Sie uns in dieser Zeit per E-Mail.

 

Glasfaser für Albersloh

Albersloh hat die Chance auf den Anschluss an das Glasfasernetz.

Die Deutsche Glasfaser Home GmbH wird vom 30. April, bis zum 4. Juli die sogenannte Nachfragebündelung durchführen. Nachfragebündelung bedeutet, dass die Albersloher Privathaushalte und Unternehmen in dieser Zeit die Möglichkeit haben, bei der Deutschen Glasfaser Home GmbH einen Glasfaseranschluss zu beauftragen. Um dieses Vorhaben erfolgreich starten zu können, ist jedoch die Beteiligung von mindestens 40 % der anschließbaren Haushalte notwendig.

Während der Zeit der Nachfragebündelung wird der FTTH-Anschluss (fibre to the home) besonders günstig angeboten. So entfallen z.B. die Anschlusskosten in Höhe von 750 Euro.

Infos zu diesem zukunftsweisenden Projekt gibt es bei der Deutschen Glasfaser oder auch auf der facebook-Seite Glasfaser für Albersloh.

Ab dem 14.05.2016 ist der Servicestand der Deutschen Glasfaser wie folgt geöffnet:

Servicestand Albersloh
Parkplatz, am Teckelschlaut
48324 Sendenhorst-Albersloh
Fr.: 14:00 - 19:00 Uhr
Sa.: 10:00 - 15:00 Uhr

 

Wohnungsabnahmen und Wohnungsübergaben

WohnungsabnahmenSchon wieder eine Wohnungsabnahme oder -übergabe fällig?

Schonen Sie Ihre Nerven und genießen Sie Ihre kostbare Zeit! Wir führen für Sie, mit erfahrenem Personal, eine professionelle Wohnungsabnahme bzw. -übergabe durch.

Dazu gehören u. a. die zuverlässige Feststellung des Ist-Zustandes der Wohnung, die Ablesung der Zählerstände, die Rücknahme/Übergabe aller Schlüssel und das Anfertigen des Übergabeprotokolls.

Dazu bedienen wir uns u.a. neuester Technik und Software. Wir erstellen Ihnen auf Wunsch ein rechtssicheres Übergabeprotokoll mit Daten, Fotos, Notizen und Unterschriften und senden es Ihnen umgehend per PDF an Ihre persönliche Emailadresse zu.

Mehr Komfort geht kaum.

Für Fragen steht Ihnen Herr Dipl.-Ing. Frank Wahlert unter 0151-40510725 zur Verfügung.

Gerne beantworten wir auch Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

 

 



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