$.noConflict(); Nr. 3080 - Sendenhorst - Wohn- u. Geschäftshaus in TOP Lage - Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert

Nr. 3080 - Sendenhorst - Wohn- u. Geschäftshaus in TOP Lage

Investoren aufgepasst! Wir präsentieren Ihnen hier ein Wohn- und Geschäftshaus im münsterländischen Sendenhorst, 14 km südöstlich vor den Toren der Universitätsstadt Münster.


Objektbeschreibung

Objekttyp   Wohn- und Geschäftshaus                                                                
Ort   48324 Sendenhorst  
Baujahr   1980  
Gewerbefläche ca.   374 m²  
Wohnfläche ca.   950 m²  
Wohnungen   11 (alle vermietet)  
Gewerbeeinheiten   3 (alle vermietet)  
       
Heizung   Bj. 2001, Gaszentralheizung  
Energieausweis   Verbrauchsausweis  
Energieträger   Gas  
Endenergieverbrauch   131 kWh/(m² a)  
Energieeffizienzklasse   E  
verfügbar ab   ab sofort  
       
Kaufpreis   1.300.000 €  
Provision   3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)  

 

Das voll unterkellerte Haus verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 11 Mietwohnungen (alle vermietet teilweise mit WBS) mit folgenden Größen:

Wohnung Nr.   Fläche   Lage   Zimmer
  WBS
Gew. 1:   100 m²   Erdgeschoss   Gewerbeeinheit   -
Gew. 2:   133 m²   Erdgeschoss   Gewerbeeinheit   -
Gew. 3:   141 m²   Erdgeschoss   Gewerbeeinheit   -
Whg. 1:   98 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 2:   97 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 3:   95 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 4:   90 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 5:   90 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 6:   91 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 7:   90 m²   1. OG / 2. OG   4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon   ja
Whg. 8:   38 m²   DG   Appartement   nein
Whg. 9:   91 m²   DG   3 Zimmer, Küche, Bad, Abst.   nein
Whg. 10:   60 m²   DG   2 Zimmer, Küche, Bad, Abst.   nein
Whg. 11:   85 m²   DG   3 Zimmer, Küche, Bad, Abst.   nein

 

Das sehr zentral gelegene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnungen sind über ein Treppenhaus und Laubengänge erreichbar. Die Wohnungen im 1. OG liegen über 2 Etagen und besitzen einen Balkon. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben keinen Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerabteile und Waschkeller, ein Fahrradkeller, ein Heizungskeller, sowie ein großer Lagerraum für eine Gewerbeeinheit.

Die Jahres-Ist-Mieteinnahmen entsprechen den Soll-Mieteinnahmen in Höhe von ca. 84.000,00 €.

Nutzen Sie Ihre Chance und fordern Sie weitere Informationen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

 

Entfernungen / Lage


Größere Karte anzeigen

 

dis-city Centrum: 0 m
dis-bus nächste Bushaltestelle: 120 m
dis-hbf nächster Bahnhof: Münster, Rinkerode, Drensteinfurt
dis-bab Entfernung Autobahn: 22 km zur A1, 18 km zur A2, 22 km zur A43
dis-airp Entfernung Flughafen: 37 km Flughafen Münster-Osnabrück

 

Standortportrait Sendenhorst

Lage im Raum
Die Stadt Sendenhorst mit ihren Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh liegt im Münsterland und gehört zum Kreis Warendorf. Die Kernstadt Sendenhorst befindet sich rd. 20 km südöstlich des Oberzentrums Münster. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz erfolgt über die Landesstraßen L 520, L 586, L 811 und L 851. In jeweils rd. 20 km Entfernung liegen die Mittelzentren Ahlen, Beckum und Warendorf. Durch Sendenhorst führt die Trasse der Westfälischen Landeseisenbahn GmbH von Warstein über Beckum nach Münster. Diese Trasse wird aktuell nur für den Güterverkehr genutzt, es gibt aber ernsthafte Bestrebungen, zumindest die Strecke Sendenhorst-Münster künftig auch wieder für den Personennahverkehr zu reaktivieren. Die nächstgelegenen Anbindungen zur A 1 (Anschlussstelle Ascheberg) und A 2 (Anschlussstelle Beckum) sind jeweils ca. 18 km entfernt. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück liegt in 37 km Entfernung.

Wirtschaft
Die Wirtschaft der Stadt Sendenhorst ist durch einen leistungsfähigen und vielfältigen Klein- und Mittelstand geprägt – in der Regel mit familiengeführten Unternehmen. Daneben finden sich auch global agierende Unternehmen, die für das Wirtschaftspotenzial der Stadt einen zentralen Stellenwert einnehmen. Die wirtschaftliche Struktur wird durch den Maschinen- und Anlagenbau, die Kunststoffbranche sowie durch das Gesundheitswesen und das Logistikgewerbe geprägt. Größte Arbeitgeber sind die VEKA AG (Weltmarktführer für Kunststoffprofilsysteme für Fenster und Türen) und das St. Josef-Stift (Orthopädisches und Rheumatologisches Kompetenzzentrum sowie Endoprothesenzentrum Münsterland mit angeschlossenem Reha-Zentrum) mit jeweils weit über 1.000 Beschäftigten.

Der Wirtschaftsstandort Sendenhorst hat sich in den vergangenen Jahren positiv entwickelt. Beleg dafür ist der Anstieg der Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten von 2005 bis 2013 um knapp 14 % auf 4.240 (Stand 30.06.2013).

Die gute Beschäftigungssituation in der Stadt Sendenhorst und deren regionale Bedeutung als Arbeitsort spiegeln sich auch bei der Betrachtung des Pendlersaldos wider. Wenngleich (Stand 2013) knapp 4.130 Erwerbstätige außerhalb der Stadtgrenzen zur Arbeit auspendeln, verzeichnet die Stadt gleichzeitig rd. 3.040 Einpendlerinnen und Einpendler. Der geringe Auspendlerüberschuss ist für eine Kommune dieser Größenordnung sehr positiv.

Der Wirtschaftsstandort Sendenhorst zeichnet sich durch seine diversifizierte und internationale Wirtschaftsstruktur aus. Die dadurch geringe Krisenanfälligkeit zeigt sich auch in der sehr geringen Arbeitslosigkeit: Die Arbeitslosenquote liegt seit Jahren deutlich unter dem Kreis-, Landes- und Bundesdurchschnitt.

Quelle: Stadt Sendenhorst, www.sendenhorst.de

 

 

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.


Ihr persönlicher Ansprechpartner


    Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Wenden Sie sich an Ihren persönlicher Ansprechpartner:

Dipl.-Ing. Frank Wahlert

 

Mobil: 0151-40510725



AGB

AGB - Allgemeine Geschäftsbedingungen (PDF)

 


Nehmen Sie Kontakt mit uns auf

Pflichtfeld *

Hier können Sie sich die Wiederrufsbelehrung (PDF) und die Allgemeinen Geschäftsbedingungen AGB (PDF) downloaden.

Damit wir auch weiterhin kurzfristig für Sie tätig werden können und mit Ihnen auch zeitnahe Besichtigungstermine durchführen können, ist es möglich, dass Sie auf eigenen und ausdrücklichen Wunsch verlangen, dass wir bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen.

dass Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt (§ 357 Abs. 8 BGB).

dass Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnt. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Kiepenkerl-Immobilien mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).

 

  

 


Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie

Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst-Albersloh
Tel.: +49 2535 95055
Fax: +49 2535 931288
info@kiepenkerl-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung

 
 

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und jahrzehntelange Erfahrung im Verkauf von Immobilien. Wir verkaufen Ihre Immobilie zum marktgerechten Preis.


Hauptstelle:
Kiepenkerl-Immobilien
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Pfarrer-Hüls-Weg 4
48324 Sendenhorst - Albersloh
Fon: 02535-95055
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
info@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien.de

Filiale (NEUE ADRESSE):
Kiepenkerl-Immobilien Shop Sendenhorst
Dipl.-Ing. Frank Wahlert
Schulstraße 5
48324 Sendenhorst
Fon: 02526-9380860
Fax: 02535-931288
Mobil: 0151-40510725
kiss@kiepenkerl-immobilien.de
www.kiepenkerl-immobilien-shop.de