Objektbeschreibung

Objekttyp		Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (voll unterkellert)
Ort		48324 Sendenhorst
Grundstück		ca. 426 m² (Kaufgrundstück)
Wohnfläche Erdgeschoss		ca. 138 m²
Wohnfläche Obergeschoss		ca. 83 m²
Wohnfläche Dachgeschoss		ca. 55 m²
Baujahr		ca. 1928 (Umbauten/Renovierungen 1955/1965/1984/2000)
Zustand		sehr gepflegt
Heizungsart		Ölzentralheizung
Garage		1 Doppelgarage
verfügbar ab		nach Vereinbarung
Kaufpreis		279.000,00 €
Courtage		4 % inkl. 19% MwSt.

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Etage	Variante 1	Variante 2	Variante 3	ODER
Erdgeschoss	Eltern	Eltern	Eltern	?
Obergeschoss	Großeltern	Kinder	Kinder	?
Dachgeschoss	Kinder	Mieter	Arbeiten	?

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, Stadtgarten und Dachterrasse befindet sich in zentraler Lage von Sendenhorst. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig innerhalb von 2-3 Minuten erreichbar.

Das Haus wurde in den Jahren 1955 und 1965 umgebaut, und im Jahr 1979 eine Doppelgarage angebaut. In den Jahren 1984 und 2000 wurde das Haus in drei Wohnungen aufgeteilt und dabei komplett renoviert. Die Wohnungen sind über einen separaten Eingang und Treppenaufgang zu erreichen. Die Erdgeschosswohnung bietet jedoch noch zwei weitere eigene Eingangsmöglichkeiten. Die Aufteilung in Erdgeschosswohnung (ca. 138 m²), Etagenwohnung (ca. 82 m²) und Dachgeschosswohnung (ca. 55 m²) bietet eine variantenreiche Nutzung, z.B. als Mehrgenerationenhaus oder als Mietobjekt. Die Aufteilung in drei einzelne Eigentumswohnungen wäre ebenfalls denkbar.

Die Erdgeschosswohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, Bäder, Küche und Wintergarten sind gefliest. Zur Erdgeschosswohnung gehört der große mediterane Stadtgarten.

Die Etagenwohnung bietet einen großen Wohnraum mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer, eine kleine Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein großes helles Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über eine Einbauküche, ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne und Dusche.

Der Keller bietet ein Gästezimmer, einen Wasch- und Trockenraum, eine Dusche und ein WC, sowie 2 Abstellräume.

Lassen Sie sich von unserem Foto- und Videomaterial inspirieren und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Fotogalerie

       

       

       

       

         

       

Grundrisse in Kürze verfügbar

Entfernungen

	Entfernung Stadtmitte:	ca. 100 m
	nächste Bushaltestelle:	ca. 100 m
	nächster Bahnhof:	Münster HBF, Drensteinfurt, Hamm
	Entfernung Autobahn:	16 km
	Entfernung Flughafen:	38 km (Flughafen Münster-Osnabrück)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Dipl.-Ing. Frank Wahlert - Mobil: 0151-40510725

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 4 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.