Objektbeschreibung

Objekttyp		freistehendes Einfamilienhaus
Ort		48624 Schöppingen
Grundstück		ca. 460 m² (Kaufgrundstück)
Wohnfläche		ca. 126 m²
Baujahr		ca. 2006 (massive Bauweise, verklinkert)
Zustand		sehr gepflegt / neuwertig
Zimmer		5
Schlafzimmer		3
Arbeits- / Gästezimmer		1
Badezimmer		1
Gäste-WC		1
Hauswirtschaftsraum		1
Heizungsart		Gaszentralheizung
Garage		1
verfügbar ab		nach Vereinbarung
Kaufpreis		235.000,00 €
Courtage		3,57 % inkl. 19% MwSt.

Inmitten der Münsterländischen Parklandschaft liegt die ländlich geprägte Gemeinde Schöppingen. Die Gemeinde Schöppingen (Einwohnerzahl ca. 8.400) gehört zum Kreis Borken, grenzt jedoch direkt an die Kreise Steinfurt und Coesfeld. Die verkehrliche Anbindung in die Nachbargemeinden und auch nach Münster ist sehr gut. In nur ca. 11 km Entfernung liegt die Autobahn A31 (Ostfriesenspieß), die hier das westliche Münsterland mit dem südlichen Ruhrgebiet und auch mit dem nördlichen Emden verbindet. Nur ca. 12 km sind es zur gut ausgebauten B54, die den Bereich Enschede/Gronau mit der Universitätsstadt Münster verbindet. Münster erreicht man in nur ca. 25 Minuten mit dem Auto. Schöppingen hat mehrere Kindergärten und Grundschulen und bietet ein großes Spektrum an Freizeitaktivitäten.

Diese noch junge, moderne und repräsentative Immobilie liegt im westlichen Bereich von Schöppingen. Die vollständige Adresse der Immobilie erfragen Sie bitte persönlich bei uns.

Im Erdgeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, kleiner Abstellraum und der große Wohnbereich mit angrenzender offener Küche. Der Hauswirtschtsraum verfügt über einen separaten Hauseingang zur Einfahrt der großen Garage. Der helle Wohnbereich bietet Ihnen viel Platz und eine großartige Aussicht in den großen abgeschlossenen Garten bzw. die mit Holz ausgelegte große Süd-Terrasse. Drei große und bodentiefe Fenster/Türen ermöglichen Ihnen den Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Highlight ist die moderne offene Küche. Hier können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Die neuwertige Einbauküche kann auf Wunsch optional erworben werden.
Von der Terrasse aus, kann man rückwärtig in die Garage gelangen. Diese verfügt über zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte oder auch Gartenmöbel. Die Einfahrt in die 4m breite Garage ist auch dank des elektrisch angetriebenem Sektionaltors sehr komfortabel.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafräume, ein großes Badezimmer mit 2 eleganten Waschtischen, einem WC und einem großem Duschbereich. Die Anschlüsse zur Installation einer Badewanne sind vorhanden. Weiterhin bietet das Dachgeschoss ein Arbeits- oder Gästezimmer. Die Schlafräume und das Arbeitszimmer sind mit Echtholz-Parkettboden ausgelegt.

Der gut isolierte Spitzboden kann zu Lagerzwecken genutzt werden. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, die das Gebäude mit Warmwasser und Wärme versorgt. Im Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung, im Dachgeschoss verfügt das Bad über Fußbodenerwärmung.

Da das Dach nach Süden ausgerichtet ist und über eine Dachneigung von 45° verfügt, ist das Nachrüsten einer Photovoltaikanlage oder auch einer Solarthermieanlage zur Warmwassergewinnung überlegenswert.

Lassen Sie sich von unserem Foto- und Videomaterial insperieren und von dieser repräsentativen Immobilie begeistern.

Fotogalerie

       

       

       

       

     

Entfernungen

	Entfernung Stadtmitte:	ca. 900 m
	nächster Bahnhof:	Steinfurt, Ahaus, Coesfeld, Münster
	Entfernung Autobahn:	11 km A31
	Entfernung Flughafen:	37 km (Flughafen Münster-Osnabrück)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Dipl.-Ing. Frank Wahlert - Mobil: 0151 - 40510725

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.