Objektbeschreibung

Objekttyp		Einfamilienhaus - Bungalow
Ort		48324 Sendenhorst-Albersloh
Grundstück		ca. 532 m² (Kaufgrundstück)
Wohnfläche		ca. 121,22 m²
Gewerbefläche Souterrain		ca. 118 m²
Baujahr		1983
Erdgeschoss:
Zimmer		4
Schlafzimmer		3
Badezimmer		1
Gäste-WC		1
Einbauküche		vorhanden
Objektzustand		gepflegt
Keller:
Kellerräume		4
WC		1
Separater Kundeneingang		1 Außentreppe
Heizungsart		Gaszentralheizung
Garage		1 mit Zugang zum Souterrain, plus 4 Kfz-Stellplätze
verfügbar ab		nach Vereinbarung
Kaufpreis		239.900,00 €
Courtage		3,57 % inkl. MwSt.

Dieser Bungalow ermöglicht Ihnen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, denn er bietet Wohn- und Gewerbefläche. Aufgrund der guten aber auch ruhigen Lage ist eine hohe Laufkundschaft und auch ein hoher Bekanntheitsgrad garantiert.

Im Erdgeschoss verfügt diese Immobilie über 4 helle Zimmer, eine Küche, Diele, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die große nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet insgesamt ca. 46 m² Wohnfläche. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgelegt.

Im Souterrain verfügt der Bungalow über 4 Räume, ein WC und bietet Ihnen so ca. 118 m² Nutzfläche. Der Zugang erfolgt über die innen liegende Kellertreppe oder auch über die Außentreppe (Kundentreppe) welche direkt zu den Kfz-Stellplätzen führt. Der Keller bietet auch einen Zugang in die große Garage. Der größte Kellerraum besitzt sehr große Fenster zur Südseite und garantiert somit viel Tageslicht. Sollten Sie die Räume nicht gewerblich nutzen wollen, ist die Nutzung als Wohnung möglich.

Die Souterrainfläche könnte z.B. gewerblich genutzt werden als Friseur- / Nagelstudio, Kosmetikstudio, Physiotherapiepraxis, oder ...

Aber am besten schauen Sie selbst und machen sich ein eigenes Bild von dieser interessanten und vielseitig nutzbaren Immobilie.

Fotogalerie

       

       

       

Entfernungen

	Entfernung Dorfmitte:	150 m
	nächster Bahnhof:	Rinkerode, Drensteinfurt, Münster, Hamm
	Entfernung Autobahn:	13 km A1 / 26 km A2
	Entfernung Flughafen:	33 km (Flughafen Münster-Osnabrück)

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns auf das erste Gespräch mit Ihnen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir unvollständige Anfragen, d.h. ohne Anschrift und erreichbare Rückrufmöglichkeit nicht bearbeiten können.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach Rücksprache einen individuellen Besichtigungstermin in dieser interessanten Immobilie.

Dipl.-Ing. Frank Wahlert - Mobil: 0151-40510725

Hinweis

Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Bei einer erfolgreichen Vermittlung berechnen wir Ihnen eine Vermittlungscourtage von 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises, zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an Kiepenkerl-Immobilien Dipl.-Ing. Frank Wahlert.

Weitere Einzelheiten erörtern wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.